Documentação Imobiliária

Proposta

Uma proposta de compra de imóvel é um documento escrito em que o comprador apresenta uma oferta específica ao vendedor para adquirir a propriedade, contendo detalhes como o preço, condições de pagamento e outros termos negociados entre as partes. Após aceitação mútua, um contrato formaliza a transação.

Escritura Bancária

Uma escritura bancária, também conhecida como escritura de crédito ou escritura de financiamento, é um documento legal elaborado em conjunto com uma instituição financeira quando uma pessoa ou empresa obtém um empréstimo ou financiamento. Nessa escritura, ficam registrados os termos e condições do contrato, como o valor concedido, as taxas de juros, prazos de pagamento, garantias oferecidas, obrigações das partes envolvidas e outros detalhes específicos do acordo.

Contrato de Compromisso de Compra e Venda

O contrato de compromisso de compra e venda é um acordo legal firmado entre o comprador e o vendedor de um imóvel. Nele, ambas as partes se comprometem a realizar a transação futura, estabelecendo os termos e condições da compra, tais como preço, prazo, forma de pagamento, obrigações e responsabilidades. Embora seja um documento vinculativo, o contrato de compromisso de compra e venda precede a transferência definitiva da propriedade, que ocorre após o cumprimento de todas as cláusulas acordadas.

Matrícula

O registro da escritura de compra e venda de imóvel é o ato de oficializar o documento de transferência de propriedade junto ao cartório de registro de imóveis. Esse processo garante a segurança jurídica da transação, tornando-a pública e oponível a terceiros. Uma vez registrada a escritura, o comprador tem seu direito de propriedade reconhecido perante a lei e o imóvel passa a constar em seu nome no registro oficial (matrícula).

Escritura de Compra e Venda

A escritura de compra e venda é um documento legal, lavrada por um tabelião ou notário público que formaliza a venda e contém os detalhes da transação, como a descrição do imóvel, o valor da venda, a forma de pagamento e outros termos acordados entre as partes.